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Vechta-Langförden | NEUBAU Traum-Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV & unverbaubarem Blick ins Grüne

49377 Vechta, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 167 m² Einfamilienhaus in Vechta zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Tim Struckmann, Struckmann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20260016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49377 Vechta
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    582.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2025
  • Gültig bis
    10.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    13,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubaukomfort trifft Naturidylle

Nahezu neu, hochwertig ausgestattet und mit unverbaubarem Blick ins Grüne: Dieses erst im Dezember 2025 bezogene Vollklinker-Einfamilienhaus in Vechta-Langförden bietet auf sechs Zimmern modernes Familienwohnen auf hohem Niveau.

Direkt an ein Waldstück angrenzend, verbindet die Immobilie eine außergewöhnlich schöne Lage mit zeitgemäßer Technik: Wärmepumpe, 8-kWp-PV-Anlage mit 6-kWh-Speicher, hochwertige Einbauküche mit MIELE-E-Geräten (kann auf Wunsch übernommen werden), elektrische Rollläden, Glasfaser, Netzwerkverkabelung und massive Garage mit direktem Hauszugang.

Besonders zukunftsorientiert: Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei gestaltet und verfügt über ein eigenes Duschbad sowie 1,02 m breite Türen.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den freien Blick in die Natur genießen – ohne Baustress und ohne Sanierungsbedarf.

Sie wünschen weitere Infos? Schreiben Sie uns gern, um das offizielle Exposé zu erhalten.

Ausstattung

  • Baujahr 2025 / Erstbezug Dezember 2025
  • 6 Zimmer, nahezu barrierefreies Erdgeschoss
  • hochwertige Einbauküche mit MIELE-E-Geräten (kann auf Wunsch übernommen werden)
  • Wärmepumpe + PV-Anlage mit Stromspeicher
  • elektrische Rollläden im gesamten Haus
  • Glasfaser & Netzwerkanschlüsse
  • massive Garage mit Hauszugang und Wallbox-Vorbereitung
  • Ausbaureserve im Spitzboden
  • unverbaubarer Blick ins Grüne

Weitere Ausstattungsdetails und umfassende Objektinformationen finden Sie im offiziellen Exposé, welches Sie jederzeit bei uns anfordern können.

Lage

Vechta-Langförden verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur und der Nähe zur Kreisstadt Vechta. Der gewachsene Ortsteil bietet unter anderem eine eigene Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote und eignet sich damit besonders für Familien.

Über die B 69 ist Langförden verkehrsgünstig angebunden, während sich der Ort selbst seinen angenehm dörflichen und grünen Charakter bewahrt hat. Die Stadt Vechta entwickelt Langförden zugleich behutsam weiter und investiert unter anderem in Wohnraum und die Aufwertung des Ortsbildes.

Die besondere Lage dieser Immobilie unmittelbar an einem Waldstück und mit unverbaubarem Blick ins Grüne verbindet damit das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür – ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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