Wohnflächenberechnung, Nutzflächenberechnung und Aufmaßarbeiten
Klare Flächen. Sichere Entscheidungen. Verlässliche Grundlagen.
Ob beim Verkauf, Kauf, bei der Vermietung, Finanzierung oder Bewertung einer Immobilie: Die korrekte Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen ist ein entscheidender Faktor. Bereits kleine Abweichungen können erhebliche Auswirkungen auf Kaufpreis, Miete, Finanzierung, Nebenkosten oder die Wertermittlung haben.
Wir unterstützen Sie mit einer fachgerechten Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung WoFlV, einer Flächenermittlung nach DIN 277 sowie professionellen Aufmaßarbeiten vor Ort.
Als erfahrene Sachverständige für Immobilien erfassen wir die relevanten Flächen sorgfältig, nachvollziehbar und objektiv. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Was wir bieten
- Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV
Die Wohnflächenverordnung ist insbesondere bei Wohnraum, Vermietung, Kaufpreisermittlung und vielen wohnwirtschaftlichen Fragestellungen relevant. Dabei werden beispielsweise Balkone, Terrassen, Dachschrägen und unbeheizte Nebenflächen nach den Vorgaben der WoFlV berücksichtigt. - Brutto-Grundflächenermittlung nach DIN 277
Die DIN 277 dient der strukturierten Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken. Sie eignet sich insbesondere für eine differenzierte Betrachtung von Nutzflächen, Verkehrsflächen, Technikflächen sowie weiteren Gebäudeflächen. - Professionelle Aufmaßarbeiten vor Ort
Wir nehmen die Immobilie fachgerecht auf, prüfen vorhandene Unterlagen und erfassen die tatsächlichen Maße direkt am Objekt. - Prüfung vorhandener Grundrisse und Unterlagen
Bestehende Pläne, Bauunterlagen oder Exposés werden mit den tatsächlichen Gegebenheiten abgeglichen. - Nachvollziehbare Dokumentation
Sie erhalten eine übersichtliche und verständliche Darstellung der ermittelten Flächen – als belastbare Grundlage für Verkauf, Kauf, Vermietung, Bewertung oder interne Dokumentation – akzeptiert von den finanzierenden Instituten.
Ihre Vorteile
- Mehr Transparenz über die tatsächliche Fläche
Sie wissen genau, welche Wohn- oder Nutzfläche Ihrer Immobilie zugrunde liegt. - Sicherheit bei Kauf, Verkauf oder Vermietung
Eine professionelle Flächenberechnung reduziert Unsicherheiten und schützt vor späteren Diskussionen. - Belastbare Grundlage für Immobilienbewertung und Preisfindung
Da Flächenangaben den Wert einer Immobilie maßgeblich beeinflussen können, schaffen korrekte Berechnungen eine solide Entscheidungsbasis. - Reduzierung von Haftungs- und Streitrisiken
Gerade bei Miet- oder Kaufverträgen können ungenaue Flächenangaben zu Konflikten führen. Eine fachgerechte Berechnung hilft, diese Risiken zu minimieren. - Objektive und unabhängige Ermittlung
Unsere Flächenberechnung erfolgt neutral, sorgfältig und nach anerkannten Regelwerken und ist von den finanzierenden Instituten der Banken- und Kreditwirtschaft anerkannt.
Typische Einsatzbereiche
Unsere Leistung eignet sich besonders für:
- Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten
- Käufer, die Flächenangaben aus Exposé oder Vertrag prüfen lassen möchten
- Vermieter und Hausverwaltungen
- Makler, Bauträger und Projektentwickler
- Banken, Finanzierer und Steuerberater
- Immobilienbewertungen, Nachweise und interne Dokumentationen
Präzises Aufmaß statt Schätzung
Verlassen Sie sich nicht auf alte Pläne, unklare Exposéangaben oder überschlägige Schätzungen. Mit unserer Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV, der Brutto-Grundflächenermittlung nach DIN 277 und unseren professionellen Aufmaßarbeiten erhalten Sie Klarheit über die tatsächlichen Flächen Ihrer Immobilie.
Sorgen Sie für belastbare Flächenangaben – bevor daraus teure Missverständnisse entstehen.
