5 Zimmer 166 m² Einfamilienhaus in Delmenhorst zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Raum für Wohnen, Arbeiten und neue Perspektiven
In Delmenhorst-Stickgras erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.610 m² verbindet dieses gepflegte Architektenhaus anspruchsvolles Wohnen mit umfangreichen Gewerbe- und Nutzflächen sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 166 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine großzügige, offene Raumgestaltung aus. Weitläufige Wohnbereiche, fließende Übergänge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Freiheit für individuelle Wohnideen. Eine gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Eine besondere Stärke dieses Anwesens ist die separat auf dem Grundstück gelegene Gewerbeeinheit. Mit insgesamt ca. 312 m² Gewerbefläche inklusive drei Garagen eröffnet sie außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen wurden ehemals als Lager- und Werkbereiche eines Handwerksbetriebes genutzt und eignen sich hervorragend für Selbstständige, Gewerbetreibende, Handwerksunternehmen oder Käufer mit erhöhtem Lager-, Werkstatt- oder Fahrzeugbedarf. Drei Garagen mit Sektionaltoren runden diesen Bereich funktional ab.
Zusätzliche Perspektiven eröffnet ein zum Gesamtareal gehörendes Flurstück mit einer Größe von ca. 823 m², das nach vorliegenden Angaben als Baugrundstück nutzbar ist. Damit bietet die Immobilie nicht nur interessante Möglichkeiten für die heutige Nutzung, sondern zugleich wertvolles Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, umfangreichen Gewerbeflächen, drei Garagen, weitläufigem Grundstück und zusätzlicher Baufläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Delmenhorster Immobilienmarkt.
Ein Anwesen für Menschen, die mehr suchen als ein Zuhause – und Raum für ihre Ideen benötigen.
Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras und verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Delmenhorster Innenstadt sowie des regionalen Verkehrsnetzes.
Stickgras ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewachsenen Strukturen und bietet eine gute Ausgangslage sowohl für den privaten Alltag als auch für eine gewerbliche Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Delmenhorster Stadtgebiet gut erreichbar.
Auch die Anbindung in Richtung Bremen sowie in das weitere Umland macht den Standort insbesondere für Berufspendler, Selbstständige und Unternehmer interessant.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
