Objektdetails

Nachfolgend finden Sie alle Details zu diesem Objekt:

Mediterrane-Luxus-Villa, über 300 m² WFL, erstkl. Ausstattungen, Wellnes-Bereich, Bade-See

ImmoNr
SI-1018-2021
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2002
PLZ
27305
Ort
Bruchhausen-Vilsen
Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.579 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
585.000,00 €

Beschreibung

MEDITERRANE-LUXUS-STADTVILLA mit über 300 m² Wohnfläche, eindrucksvoller Architektur, imposanten Ausstattungen, großzügigem Indoor-Wellness-Bereich und Bade-See in eingewachsener Gartenlage. Ein stilvolles, ausgefallenes Refugium in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen mit guten Verkehrsanbindungen nach BREMEN und HANNOVER. Luxuriöse Ausstattungen, glamouröse Eleganz, repräsentativer Charme und eine hervorragende Bausubstanz mit sicherem Bestandwert: Ideal für eine große Familie mit 3 Kindern, aber auch für gut geeignet für 2-3 Personen und Platz für Gäste, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Wohn-Paradies der besonderen Art, hier vereinen sich stilvolle Details, hochwertige Ausstattungen weit ab vom Alltäglichen, eine harmonische, generöse Raumaufteilung, eine Wohnhalle mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses und ein Wellness-Bad der Extraklasse mit Infrarot-Sauna. Das Haus wurde direkt vom Eigentümer in freier Architektenplanung als NIEDRIGENERGIE-HAUS konzipiert und 2002 in solider Massivbauweise bereits nach der EnEV 2009 errichtet. Die Bausubstanz ist hervorragend, die Bauausführungen überdurchschnittlich und der Pflegezustand als hervorragend einzustufen. Ein weiteres Highlight ist der Traumgarten mit Badesee und Garten-Badehaus, sowohl für Kinder eine Oase als auch für Erwachsene und Gartenfeste. Unter Berücksichtigung aller bereits enthaltenen, hochwertigen Ausstattungen, die auch exklusiven Ansprüchen gerecht werden, der Größe des Wohnflächen und der Wertigkeit ergibt sich ein attraktiver Verkaufspreis der deutlich unter dem Zeitwert liegt, insgesamt ein starkes Investment auf solidem Fundament. Maklercourtage für den Käufer 5,95% vom KP inklusive 19% MWST. Der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Verbrauchsenergieausweis, Wesentlicher Energieträger Gas, Bj. 2002, Endenergiebedarf 58,1 kWh, Effizienzklasse A.

Lage

BRUCHHAUSEN-VILSEN, zwischen BREMEN und NIENBURG/HANNOVER: Der Luftkurort ca. 30 km südlich von Bremen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen, Freie Waldorfschule, Kindergärten, allen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, gutem Sportangebot und vielfältiger Gastronomie. Bruchhausen-Vilsen ist auch bekannt durch VILSA-BRUNNEN und FORSTHAUS HEILIGENBERG, Reitmöglichkeiten in der Nähe sind vorhanden. Das Objekt liegt am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zur Bruchhauser Kirche und dem Koppelgebiet. Nahe dem Grundstück beginnt eine herrliche Naturlandschaft, die sich über viele Kilometer erstreckt und durch landwirtschaftliche Flächen, Wäldchen und Wasserläufe geprägt ist. Die Ortsmitte von Bruchhausen-Vilsen ist schnell zu erreichen, ebenso der Bürgerpark, die Kunsteislaufbahn und der Museumsbahnhof. Alle weiteren Infos unter www.bruchhausen-vilsen.de.

Ausstattung

Exklusive Ausstattungen sind hier INKLUSIVE -Niedrigenergiehaus nach EnEV 2009. -Endenergiebedarf gemäß Energieausweis von nur 58,1 kWh. -Weiße Kunststoff-Fenster mit Sprossen. -Elektrische Außenjalousien. -Sicherheits-Haus- und Nebentüren. -Handgefertigte Holz-Innentüren. -Windfang mit Marmor-Fußboden. -Fliesen in Küche, Essbereich, Diele, Hauswirtschaftsraum, Fluren und Bäder. -Fußbodenheizung in Teilbereichen des EG und den Badezimmern. -Gemauerter Gas-Kamin. -Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. -2 Hauwirtschaftsräume mit Einbauschränken. -Großzügiges Elternbad mit Rundwanne, Wellness-Bereich, Infrarot Sauna. -Gas-Brennwert-Heizung mit großem Warmwasserspeicher. -Großzügiger, gefliester und überdachter Terrassenbereich. -Aufwendig angelegter Garten, komplett eingezäunt, mit Bade-Teich, Holzterrasse, beheizbarem Gartenhaus und WC. -Doppelgarage mit isolierten, elektrischen Toren. Hinweis zu den Ausstattungen: Die Rundbögen Küche/Badezimmer können leicht entfernt werden und eine Begradigung mit Deckenanpassung erfolgen, ebenso eine farbliche Neutralisierung von Wänden und Decken in Weiss oder Weiss-Grau.

Ansprechpartner

Herr Tim Struckmann
+49 (0) 421 34 75 630

Anfrage zu diesem Objekt

Seiten: 1