Objektdetails

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Großzügiges, modernes LAND-HAUS, Seddiner-See u. Golf fußläufig, viel Platz, Traumgarten!

ImmoNr
SI-1014-2021
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
PLZ
14552
Ort
Wildenbruch
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
575.000,00 €

Beschreibung

Jetzt KAUFPREIS BONUS von EUR 25.000,- (!) sichern bei Kaufabwicklung bis 15.12.2015, fordern sie das vollständige Exposé mit Einzelheiten dazu an. Wohnen in ländlicher IDYLLE am historischen Dorfkern von WILDENBRUCH und SEDDINER SEE zum HERBST-SPECIAL-ANGEBOT: Großzügiges, modernes und gepflegtes LANDHAUS mit hochwertigen Ausstattungen und angelegtem Garten mit Park-Charakter in unmittelbarer Nähe zum SEDDINER SEE und GOLF-PLATZ, Nähe POTSDAM und BERLIN. Das freistehende Haus wurde 2001 in Architektenplanung massiv erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz mit 7-8 Zimmern und insgesamt ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, ausgebautem Souterrain und im Dachgeschoss. Der Landhaus-Stil bietet eine helle Architektur in allen Bereichen, 2 Bäder, eine moderne Landhaus-Küche mit allen Einbauten, Gäste WC, hochwertige Ausstattungen und ein parkähnlich angelegtes ca. 1000 m² Grundstück mit Teich. Die gelungene Aufteilung ergibt eine klare, übersichtliche Strukturierung, hier können individuelle Wohnträume großzügig umgesetzt werden, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine Option. Der Gesamteindruck verbindet zeitlos sowohl den Landhaus-Charakter mit dem Modernen Wohnen und bietet ein harmonisches Ambiente. Angebotserteilung auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Käufer-Maklercourtage beträgt 5,95%, Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung über uns. Vorlage des Bedarfs-Energieausweis bei der Besichtigung, Endenergiebedarf 129,6 kWh, Hauptenergieart Gas und Baujahr des Gebäudes 2001.

Lage

Idyllische Lage vor den Toren von POTSDAM und BERLIN: WILDENBRUCH gehört zur Gemeinde MICHENDORF im Landkreis POTSDAM-MITTELMARK und bietet eine hohe Lebensqualität verbunden mit kurzer City Anbindung sowohl nach BERLIN und POTSDAM. Die unmittelbare Nähe dieses Landhauses sowohl zum SEDDINER SEE als auch zum GOLF & COUNTRY CLUB und die umliegenden Naturlandschaften machen diese Lage besonders attraktiv, POTSDAM ist schnell in nur 10-15 Minuten erreichbar. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von altem Baumbestand und bürgerlich-gehobenen Häuser und Villen. Der fußläufig in nur 5 Minuten entfernte SEDDINER SEE bietet beste Freizeitmöglichkeiten. Das bekannte Restaurant DIE LINDE befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, im 2 km entfernten MICHENDORF gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gymnasium und S-Bahn Anschluss nach BERLIN. Direkt in Wildenbruch befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Bushaltestelle mit gutem Regionalangebot ist fußläufig nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Kurze Anbindung sowohl nach BERLIN als auch nach POTSDAM, mit dem PKW als auch mit S-Bahn/öffentlichem Verkehr: -25 Minuten zum Kurfürstendamm, -30 Minuten nach Berlin-Mitte/Friedrichstrasse, -10-15 Minuten nach Potsdam, -15 Minuten zum Wannsee, -5 Minuten zur Autobahn Anschlussstelle. Insgesamt eine ideale Lage mit kurzer City-Anbindung in einem grünen, lebenswerten Umfeld.

Ausstattung

Hochwertige AUSSTATTUNGEN mit liebevollen Details sind hier INKLUSIVE: -Architekten Massivbau in erstklassiger Bauausführung aus 2001. -Niedrigen Verbrauchskosten. -Fenster im EG teilweise mit Rolläden. -Einbruchhemmende Verglasung im Erdgeschoss. -Deckenhöhe EG 2,65 m. -Deckenhöhe OG bis 3,25 m. -Fußbodenheizung in Teilbereichen des EG. -Geschmackvolle Bäder. -Landhaus Küche, Fabr. Nolte, mit Miele/Bosch Geräten und Wintergarten mit Pavillon-Charakter. -Hochwertige Steinböden durchgängig im EG. -Laminat im OG. -En Suite Ankleide vom Schlafzimmer. -En Suite Badezimmer vom Schlafzimmer. -Parkgarten mit Teichanlage. -Buderus Gas Heizung mit Niedertemperatur-Technik -Kaminofen. -2 hintereinander liegende PKW-Einstellplätze.

Ansprechpartner

Herr Tim Struckmann
+49 (0) 421 34 75 630

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