Objektdetails

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Neubau/Baulücke: Luxus-Eigentumswohnung, WG Nr. 3 im 1. OG, Bremen-Bürgerparkviertel.

ImmoNr
SI-1003-2021
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013
PLZ
28209
Ort
Bremen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
665.000,00 €

Beschreibung

VERKAUFT !!! NEUBAU Bremen-Schwachhausen-BÜRGERPARKVIERTEL: LUXUS Eigentums-Wohnung im OG mit 131,881 m² WFL/NFL, einschließlich großzügiger BALKON-TERRASSE von 16,075 m², in sonniger SÜDLAGE, Nähe WACHMANNSTRASSE und BÜRGERPARK ! Das architektonisch sehr reizvolle Neubauprojekt besticht durch seine besondere Lage, die Exklusivität sowie den Bezug zum Bürgerpark und ist eine einzigartige und gelungene Symbiose aus behaglichem Wohnkomfort und repräsentativem Charme mit attraktiven Ausstattungen und individuellen Design-Möglichkeiten. -Fertigstellung: ca. Juli 2014 -Volle Kaufpreiszahlung erst mit Übergabe/Fertigstellung! Lichtdurchflutete, moderne Architektur für allerhöchste Ansprüche, einschließlich Tiefgaragen-Einstellplatz, Fahrstuhl und Gartenanteil. Der erfahrene Bauherr/Bauträger sieht es als Herausforderung an, dieser besonderen Lage gerecht zu werden. Mit der Ausführungsplanung wurde das Architekturbüro BTP aus Oldenburg betraut, das seinen erstklassigen Ruf für traditionelle Architektur zu Recht trägt. Als markanter Bau mit prägnantem Entrée verfügt das Gebäude im modernen Villenformat über 5 großzügige Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Fassade nimmt sich elegant zurück und setzt dennoch Akzente, die zum herrschaftlichen Gesamteindruck beiträgt. Die Grandezza setzt sich im Innern fort mit interessanten Grundrissen, die jetzt noch individuell mitgestaltet werden können und mit Balkon-Terrasse. Nebenkosten für den Käufer: ·Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis. ·Grunderwerbsteuer. ·Kaufvertragsgebühren, insbesondere Notar- und Gerichtskosten. Angebotserteilung auf Grundlage unserer Allg. Geschäftsbedingungen, der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Alle weiteren Einzelheiten entnehmen sie bitte der BAUBESCHREIBUNG und den GRUNDRISSEN.

Lage

Im Herzen von Bremen-Schwachhausen, in unmittelbarer Nähe zum BÜRGERPARK: HARTWIGSTRASSE 65-67, 28209 BREMEN. Die auf dem Areal in einer Baulücke entstehende kleine Wohnanlage wird in einer Baulücke auf 2 ehemaligen Einfamilienhaus-Grundstücken realisiert, die zusammengelegt werden und umfasst 5 Wohneinheiten, eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Gärten, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet werden. Das BÜRGERPARK-VIERTEL bzw. WACHMANNSTRASSEN-QUARTIER in Bremen Schwachhausen ist die bevorzugte Wohnlage für alle, die sowohl ZENTRAL als auch im GRÜNEN wohnen wollen: den BÜRGERPARK für alle Freizeit-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten in der Wachmannstrasse und nur eine kurze Entfernung in die CITY, zum BAHNHOF oder zum AIRPORT. Straßenbahnanschluss direkt vor der Haustür, Kindergärten und Schulen auch in der Nähe, auch fußläufig erreichbar. Bremen-Schwachhausen ist eine exponierte Lage und beeindruckt sowohl durch seine unmittelbare Nähe zum reizvollen Bürgerpark, als auch durch die hervorragende, kurze Anbindung an die City.

Ausstattung

EXKLUSIVE Ausstattungen sind hier INKLUSIVE: -Massivbau nach neuester Energieeinsparverordnung, die höheren Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 70 werden erfüllt. -Gemeinsame Tiefgarage mit E-Tor und Funkfernbedienung. -1 Tiefgaragen-Einstellplatz, optional. -Fassade nach Farbkonzept des Architekten mit ansprechendem Außenputz auf Porenbetonstein. -Raumhöhen der Vollgeschosse ca. 2,62 m. -Hauseingang mit Videogegensprechanlage, Stilleuchten und Natursteinbelägen. -Wohnungseingangstüren Vollholz, 3-fach verriegelt, einbruchhemmend (WK3). -Flachdachstahlbetondecken. -Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas (U-Wert 1,0 W/m²k). -Fahrstuhlanlage. -Fliesenbeläge/Feinsteinzeug Boden- und Wandbereich individuell, bis EUR 80,- brutto/m² inkl. Verlegung. -Bodenbeläge Parkett bis EUR 80,- brutto/m² inkl. Verlegung. -Fußbodenheizung. -Sanitärobjekte nach Bemusterung Villeroy&Boch, Memento und Duravit. -HWR mit Waschmaschinen und -Trockner Anschluss. -Großzügige Anzahl von E-Steckdosen. -DSL Anschluss. -TV-Anschluss. -Rauchmelder im Wohn- und Schlafzimmer. -Kamin-Anschluss im KP enthalten. -Fahrradkeller mit E-Bike-Anschlüssen. -Großzügige Balkon-Terrasse mit 16,075 m² Grundfläche. Optional: -Sauna. -TG Einstellplatz.

Ansprechpartner

Herr Tim Struckmann
+49 (0) 421 34 75 630

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