Objektdetails

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Helle 5-Zi-Maisonette-ETW, eigener Eingang, Haus-Charakter, 2 Balkone

ImmoNr
SI-1001-2021
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
PLZ
28211
Ort
Bremen-Schwachhausen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
5

Beschreibung

Das Objekt befindet sich bereits in der Verkaufsvorbereitung !! Günstiger Kaufpreis, schöner Wohnwert, hohe Lebensqualität und viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten!! Zentrale Lage angr. BREMEN-SCHWACHHAUSEN, GETE-VIERTEL in einer sehr ruhigen Anliegersstrasse mit hervorragender Verkehrsanbindung und in optimaler Sonnenlage, mit 2 Balkon-Terrassen: Große 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang (Haus im Haus), sehr hell, geräumig und im Grünen gelegen. Diese große Wohnung besticht durch hohe Funktionalität, großzügige Raumaufteilung, erstklassigen Pflege-Zustand, eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur, hohem Potential und sicherem Bestandswert! Die kleine Wohnanlage wurde 1980 mit insgesamt 8 Wohnungen in 2 Gebäuden (je 4 Wohnungen) erbaut und laufend renoviert und modernisiert. Der freie Blick von den Balkonen geht in die grünen Gärten des angrenzenden Kleingärtnergebietes und von den Zimmern unverbaubar in die Umgebung. Die Anliegerstrasse ist als sehr ruhig zu bezeichnen mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und grünen Spazierwegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Strassenbahnhaltestelle, so dass eine kurze und bequeme Anbindung an die Stadtmitte gewährleistet ist. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung, auf Wunsch auch kurzfristig. Die Maklercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis oder nach individueller Vereinbarung. Bitte vereinbaren sie ihren persönlichen Besichtigungstermin oder rufen sie uns für weitere Auskünfte an, gerne stehen wir ihnen zur Verfügung.

Lage

Wirklich erstklassige Lage angr. Bremen-SCHWACHHAUSEN, GETE-VIERTEL mit kurzer Anbindung an die Stadtmitte und in ruhigem, grünem Umfeld. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Strassenbahnhaltestelle, in der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, auch Freie Waldorfschule. Hervorragene Infrastruktur des bliebten, lebendigen GETE-VIERTELS mit vollständigem Angebot, auch gastronomisch und kulturell. UNIVERSITÄT, WESER, BÜRGERPARK und STADTMITTE sind schnell zu erreichen in dieser bequemen Lage, die sowohl durch die Zentralität als auch durch die Ruhe besticht !!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. Gute Bausubstanz, Bauausführung in 1980 durch Weser-Wohnbau. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch, die Protokolle der Eigentümerversammlungen stehen auf Anforderung zur Einsicht bereit. Die monatlichen Vorauszahlungen auf die umlagefähigen Nebenkosten, einschließlich Heizung (!) betragen aktuell (4 Personen) ca. EUR 313,-, zuzüglich ca. EUR 148,- für die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (eingezahltes Kapital aktueller Stand ca. EUR 30.000,-!!), zuzüglich die eigenen Stromkosten in Höhe von derzeit ca. EUR 62,- und Müllabfur ca. EUR 19,-. Die Grundsteuer inklusive Deichverband beträgt jährlich EUR 585,-. -Neue moderne Zentralheizung in 2009 nach neuester Energieeffizienz !! -weiß geflieste Bäder, -weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten, -fast durchgängig sandfarbener, hochwertiger Girloon-Teppichboden, -Holzfenster, -2 Markisen auf den Balkon-Terrassen, -Gartenmitbenutzung. Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, zuzüglich Spitzboden und Keller, insgesamt ca. 170 m² Wohn/Nutzfläche und zuzüglich Garage mit Abstellraum.

Ansprechpartner

Herr Tim Struckmann
+49 (0) 421 34 75 630

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