Objektdetails

Nachfolgend finden Sie alle Details zu diesem Objekt:

Großzügiges, modernes SPLIT-LEVEL-HAUS, saniert, Top-Zustand, hochwertige Ausstattungen.

ImmoNr
SI-1030-2021
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30826
Ort
Garbsen
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 462 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
428.000,00 €

Beschreibung

Modernes, großzügiges Architekten "Split-Level" Haus in sonniger, gesuchter Lage von Garbsen, OT Osterwald, zentral, verkehrsgünstig, grünes Umfeld und am Stadtrand von HANNOVER. Leben-Genießen-Wohlfühlen: dieses attraktive, charakterstarke Einfamilienhaus mit versetzen Ebenen, in ruhiger, grüner und dennoch zentralen Lage nach Hannover ist die perfekte Symbiose aus Stil, Großzügigkeit, Charme und luftiger Transparenz, mit pflegeleichtem Garten, Garage und Innenhof-Charakter. Eindrucksvolle Architektur, gepflegtes Ambiente, sanierte und renovierte Ausstattungen und stilsichere Details bieten einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und tragen zum gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Einfamilienhaus in versetzt angeordneter Doppelhaushaus-Bauweise wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und 1998 und 2014 saniert und renoviert, u.a. mit neuen Fenstern, neuer Elektrik, neuer Küche, neue Bäder, neue Innentüren, Sauna-Einbau und schneller Internet-Verbindung. Besonders eindrucksvoll ist die lichte Transparenz und die versetzt angeordneten Wohnebenen mit EG, OG und Gartengesschoss/Keller. Hochwertige Ausstattungen, ein sehr geräumiges Bad, Gäste-WC mit Dusche und eine neue Niedrigenergie Brennwert-Gas-Therme lassen keine weiteren Investitionen erwarten. Dieses Objekt ist modern, im Zeitgeist, transparent, mit bestechender Architektur und in guter Lage, alle weiteren Details gerne bei einer Besichtigung. Angebotserteilung auf Grundlage unserer AGB, die Käufer Maklercourtage beträgt 5,95% vom KP inklusive 19% MWST, der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Verbrauchs-Energieausweis, Endenergiebedarf 102 kWh (m² a), Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1984/2014.

Lage

GARBSEN, OT OSTERWALD liegt am STADRAND von HANNOVER und bietet eine hervorragende Infrastruktur und zählt zu den beliebten Wohngegenden im direkten Umfeld von Hannover. 2 Kindergärten, Kinderkrippe und Ganztagsbetreuung in der Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Grundschule 2 Minuten fußläufig. Angrenzend an das Wohngebiet befindet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Feldmark und Wäldern. City Hannover ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Airport Hannover ist ebenfalls in ca. 15 zu erreichen.

Ausstattung

Gute Ausstattungen sie hier INKLUSIVE: -Sanierungen und Renovierungen in 201 -Neue Kunststoff-Fenster in weiß -Neue Innentüren -Neue Niedrigenergiebrennwerttherme Gas -Großer 300 l Wasserspeicher -Neues, hochwertiges Badezimmer -Neue, hochwertige Weiß-Lack-Küche mit Geräten, Neupreis EUR 28.000,- -Sauna, Neupreis EUR 12.000,- -Kamin -Lampen mit Bewegungsmelder -Naturstein- und Parkettböden -Garten mit Granit Gabbionen -Große Gartenmarkise -Eingang mit Kameraüberwachung. Monatlicher Abschlag Verbrauchskosten HEIZUNG, WARMWASSER und ELEKTRO: EUR 260,-

Ansprechpartner

Herr Tim Struckmann
+49 (0) 421 34 75 630

Anfrage zu diesem Objekt

Seiten: 1